Schadens- und Bestandsanalyse
Wir klären mit Gutachtern, was tatsächlich vorliegt: Ursache, Umfang und Dringlichkeit. Erst danach wird geplant, nicht umgekehrt.
Leistung
Sanierungssteuerung für Hamburger Bestandsgebäude
InfraX steuert Sanierungen in Hamburg von der Schadensanalyse bis zur Abnahme: Wir klären den Ist-Zustand, prüfen Fördermittel, holen vergleichbare Angebote ein und steuern die Umsetzung. Ein Prozess, ein Verantwortlicher, keine Reibungsverluste zwischen Gutachtern, Planern und Gewerken.
Leistungsumfang
Von der Analyse bis zur Abnahme
Sanierungen scheitern selten am Handwerk, sondern an fehlender Reihenfolge. Wir bringen die Schritte in die richtige Ordnung und halten sie zusammen.
Sanierungsfahrplan und Budget
Maßnahmen werden priorisiert, in Bauabschnitte gegliedert und mit einem belastbaren Kostenrahmen hinterlegt. Sie sehen, was jetzt nötig ist und was warten kann.
Fördermittel prüfen
Wir prüfen, welche Programme für Ihr Vorhaben in Frage kommen und welche Nachweise dafür nötig sind, bevor Aufträge vergeben werden.
Ausschreibung und Vergabe
Leistungsverzeichnisse statt Pauschalangebote: So werden Angebote vergleichbar, und spätere Nachträge entstehen gar nicht erst.
Steuerung im laufenden Betrieb
Bei bewohnten Objekten takten wir die Gewerke so, dass Mieter und Nutzung so wenig wie möglich beeinträchtigt werden.
Abnahme und Nachweise
Technische Abnahme, Mängelverfolgung und vollständige Dokumentation, auch für Fördermittelnachweise und Versicherungen.
Ausgangslage
Typische Situationen in der Sanierung
Vier Konstellationen, in denen Eigentümer und Verwaltungen uns typischerweise holen. Erkennen Sie eine davon wieder, lohnt sich ein Gespräch.
Der Schaden ist unklar
Das Problem:
Feuchtigkeit, Risse oder Schimmel sind sichtbar, aber niemand sagt verbindlich, was die Ursache ist und was das Ganze kostet.
Unsere Antwort:
Wir holen die richtigen Gutachter, klären die Ursache und übersetzen das Ergebnis in einen Maßnahmenplan mit Kostenrahmen.
Die Angebote sind nicht vergleichbar
Das Problem:
Drei Angebote, drei völlig verschiedene Leistungsumfänge. Der Preisvergleich sagt nichts darüber aus, wer was liefert.
Unsere Antwort:
Wir schreiben die Leistung einheitlich aus, sodass Angebote vergleichbar werden, und geben eine begründete Vergabeempfehlung.
Fördermittel drohen zu platzen
Das Problem:
Anträge, Fristen und Nachweispflichten laufen parallel zur Baustelle. Ein Formfehler kostet die komplette Förderung.
Unsere Antwort:
Wir prüfen die Förderkulisse vor der Vergabe und halten die Nachweise sauber, damit die Reihenfolge stimmt.
Das Objekt ist bewohnt
Das Problem:
Mieter oder Eigentümer müssen während der Sanierung im Haus bleiben. Jede Verzögerung erzeugt sofort Beschwerden.
Unsere Antwort:
Wir takten die Gewerke abschnittsweise, informieren die Bewohner verlässlich und halten die Bauzeit so kurz wie möglich.
FAQ
Häufige Fragen zur Sanierungssteuerung
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an unter 040 / 756 019 12. Wir antworten auch ohne Auftrag.
So früh wie möglich, idealerweise vor der Beauftragung von Gutachtern und Planern. Genau in dieser Phase werden die Weichen für Kosten und Reihenfolge gestellt. Steigen wir erst bei der Ausführung ein, lassen sich frühe Fehler oft nur noch teuer korrigieren.
Wir prüfen, welche Programme für Ihr Vorhaben grundsätzlich in Frage kommen und welche Nachweise und Reihenfolgen einzuhalten sind, damit die Förderung nicht an einem Formfehler scheitert. Die energetische Fachplanung und die Antragstellung selbst übernehmen je nach Programm zertifizierte Energieberater aus unserem Netzwerk.
Ja. Wir bereiten Sanierungsentscheidungen versammlungsfest auf, das heißt mit vergleichbaren Angeboten, klaren Kostenfolgen und einer verständlichen Beschlussgrundlage. Nach dem Beschluss steuern wir die Umsetzung bis zur Abnahme.
Bei Wasser- oder Brandschäden koordinieren wir Gutachter, Trocknung und Wiederherstellung und dokumentieren regulierungssicher. So bleiben Sachbearbeiter, Eigentümer und Mieter auf demselben Stand, und die Regulierung stockt nicht an fehlenden Nachweisen.
Sanierung sauber aufsetzen.
Schildern Sie uns kurz Objekt, Schadensbild und Zeithorizont. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung: was zuerst geklärt werden muss und in welcher Reihenfolge es sinnvoll weitergeht.
Direkter Kontakt
- InfraX GmbH
- Großlohering 64a, 22143 Hamburg
- Telefon: 040 / 756 019 12
- E-Mail: mail@x-infra.de
Sanierungssteuerung · Sanierungsmanagement · Projektsteuerung · Hamburg & Norddeutschland