Interessenvertretung vor Ort
Wir sitzen auf Ihrer Seite des Tisches: bei Vergabegesprächen, Baubesprechungen, Nachtragsverhandlungen und Abnahmen.
Leistung
Bauherrenvertretung in Hamburg
InfraX vertritt Bauherren in Hamburg gegenüber Planern, Gutachtern und Baufirmen: unabhängig, faktenbasiert und rechtssicher dokumentiert. Wir prüfen Verträge und Rechnungen, verhandeln Nachträge und entscheiden auf Augenhöhe, ohne selbst Bauleistung zu verkaufen.
Leistungsumfang
Ihre Stimme am Verhandlungstisch
Auf der anderen Seite sitzen Menschen, die täglich Bauverträge verhandeln. Wir sorgen dafür, dass auf Ihrer Seite jemand mit derselben Erfahrung sitzt.
Vertrags- und Angebotsprüfung
Bevor Sie unterschreiben, prüfen wir Leistungsumfang, Fristen, Zahlungsplan und Haftung auf Lücken zu Ihren Lasten.
Nachtragsprüfung
Jeder Nachtrag wird auf Berechtigung und Höhe geprüft. Unberechtigte Forderungen weisen wir begründet und dokumentiert zurück.
Rechnungs- und Zahlungsfreigabe
Wir gleichen Abschlagsrechnungen mit dem tatsächlichen Leistungsstand ab. Freigegeben wird, was auch erbracht wurde.
Abnahme mit Mängelliste
Wir bereiten die Abnahme vor, erfassen Mängel vollständig und verfolgen sie bis zur Beseitigung nach.
Rechtssichere Dokumentation
Entscheidungen, Fristen und Schriftverkehr sind belegt. Wird es strittig, steht Ihre Position schriftlich fest.
Ausgangslage
Wo Bauherren Geld verlieren
Vier Situationen, in denen sich fehlende Vertretung später teuer rächt. Erkennen Sie eine davon wieder, lohnt sich ein Gespräch.
Sie verhandeln gegen Profis
Das Problem:
Auf der anderen Seite sitzen Menschen, die täglich Bauverträge verhandeln. Sie tun das vielleicht einmal im Leben.
Unsere Antwort:
Wir verhandeln für Sie: mit Marktkenntnis, ohne emotionale Beteiligung und mit dem Wissen, was üblich ist und was nicht.
Der Vertrag hat Lücken
Das Problem:
Was nicht im Leistungsverzeichnis steht, wird später als Nachtrag berechnet. Die Lücken sieht man erst, wenn die Rechnung kommt.
Unsere Antwort:
Wir prüfen den Vertrag vor der Unterschrift und schließen die teuren Lücken, solange es noch nichts kostet.
Sie sollen zahlen, ohne prüfen zu können
Das Problem:
Die Abschlagsrechnung klingt plausibel, aber niemand hat den tatsächlichen Leistungsstand dagegen gehalten.
Unsere Antwort:
Wir gleichen jede Rechnung mit dem Baufortschritt ab und geben erst frei, wenn die Leistung auch erbracht ist.
Es wird strittig
Das Problem:
Zwei Seiten, zwei Darstellungen, keine belastbare Dokumentation. Am Ende gewinnt, wer besser dokumentiert hat.
Unsere Antwort:
Wir dokumentieren von Anfang an so, dass Ihre Position auch in einer rechtlichen Auseinandersetzung tragfähig bleibt.
Passt dazu
Diese Leistungen greifen ineinander
Vertretung wirkt am besten, wenn auch Vergabe und Steuerung in denselben Händen liegen.
Ausschreibung & VergabeGute Vertretung fängt beim Vertrag an. Wir machen Angebote vergleichbar, bevor beauftragt wird.Projektsteuerung & BauleitungWenn wir nicht nur prüfen, sondern das Vorhaben auch operativ steuern sollen.SanierungssteuerungFür Bestandsgebäude von der Schadensanalyse bis zur Abnahme.
FAQ
Häufige Fragen zur Bauherrenvertretung
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an unter 040 / 756 019 12. Wir antworten auch ohne Auftrag.
Sobald mehrere Gewerke koordiniert werden müssen oder Sie die Bauherrenaufgaben zeitlich oder fachlich nicht selbst leisten können. Das gilt für die WEG-Dachsanierung genauso wie für den Gewerbeumbau. Faustregel: Wenn ein ungeprüfter Nachtrag mehr kostet als die Vertretung, lohnt sie sich.
Ja. Wir verdienen an der Steuerung, nicht an der Bauleistung. Unser Netzwerk aus Fachfirmen nutzen wir, wenn es Ihrem Projekt Zeit und Geld spart. Die Vergabeempfehlung erfolgt immer auf Basis vergleichbarer Angebote und wird transparent dokumentiert. Die Entscheidung treffen Sie.
Nein. Wir sind Projektsteuerer und Bautechniker, keine Rechtsanwälte, und dürfen keine Rechtsberatung erbringen. Wir bereiten Sachverhalte technisch und kaufmännisch so auf, dass ein Baurechtsanwalt sofort arbeiten kann, und arbeiten bei Bedarf mit Ihrem Anwalt zusammen.
Ja. Wir verschaffen uns zuerst ein ehrliches Bild vom Stand, sichern die Dokumentation und übernehmen dann Prüfung, Verhandlung und Abnahme. Je früher wir dazukommen, desto mehr lässt sich noch bewegen.
Nie wieder allein verhandeln.
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben und wo Sie gerade stehen. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung, worauf Sie achten sollten und wo wir Sie sinnvoll vertreten können.
Direkter Kontakt
- InfraX GmbH
- Großlohering 64a, 22143 Hamburg
- Telefon: 040 / 756 019 12
- E-Mail: mail@x-infra.de
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